ONDER BOD !!

Romantisch huis met gîte.  ONDER BOD !!

Natuurstenen gerenoveerd boerderijtje. Bewoonbare oppervlakte huis:90 m2, gîte: 30 m2. Samen 120 m2. 

Kavel: 2.278 m2.

Vrij uitzicht. Zeer rustig gelegen maar niet eenzaam.

Vlakbij de grens tussen Dordogne en Lot-et-Garonne, het populaire dorp Lauzun op 5 km en het levendige stadje Eymet en Miramont-de-Guyenne op 10 km.

Nu permanent bewoond, ook geschikt als vakantiewoning. De gîte (met keuken en badkamer) gebruiken wij voornamelijk voor familie en vrienden, maar kan ook als tweede (slaap) kamer worden gebruikt. De gîte wordt ook verhuurd via Airb&b. Huis en gîte staan “ruggelings” tegen elkaar (optimale privacy voor ieder).

Buren: 100 meter verder, aan de overkant van een smalle weg waarover nauwelijks verkeer rijdt. Het is hier rustig en 's nachts nog écht donker. Behalve van de stilte kan je ook van de sterrenhemel genieten!

Indeling huis: Hal met toilet (7,5 m2), vaste trap naar bergzolder (50 m2).

Woonkamer (23 m2). Eetkeuken (23 m2). Slaapkamer (18 m2) met kleine doucheruimte en inbouwkasten, mezzanine (zoldertje) en openslaande deuren naar veranda.

Inpandige schuur (15 m2).

Het huis is goed onderhouden, met respect voor de authentiek 18de-eeuwse sfeer. Plafonds geïsoleerd. Nieuwe schoorstenen, twee nieuwe JØtul houtkachels. Zeer recent schilderwerk. Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas, gemaakt naar het model van de originele ramen. Nieuwe, dubbele  voordeur is kopie van het origineel, in massief eikenhout.

Grote overkapping aan de zuidzijde voor schaduw op zonnige dagen en droog thuiskomen.

Indeling gîte (30 m2): de eigen ingang geeft toegang tot een  zit-/slaapkamer met zoldertje en open keuken. Het hoge plafond houdt de ruimte koel. Badkamer met w.c., wastafel, ligbad. Achterdeur naar overdekte veranda.

Ook de gîte is goed onderhouden. Plafonds geïsoleerd. Buitendeuren vervangen door hardhouten exemplaren. Keuken geplaatst, waartoe water- en elektriciteitsleidingen zijn vernieuwd.

De helft van de vensters is dubbelglas. De rest is voorzien van rolluiken, bedienbaar op zonne-energie.

Warmwater d.m.v. elektrische boilers. Snel glasvezel internet.

Elektrische ovens. Koken op gas (flessen) en inductie (gîte). 

Buiten:  Een originele oude waterput. Een houten garage (20 m2) met aan beide zijden overdekte opslag voor brandhout en de containers. Ruime, overdekte veranda met veel kastruimte. Grote overkapping waaronder een ruim zitgedeelte, schuurtje (4 m2),voorheen een oude pruimendrogerij, voor opslag van tuingereedschap, kleine zolder en ruime, nieuwe buitenkeuken. Hierin een aanrecht met tappunt, onderkastjes en stroompunten voor bijv. een kookplaat.

De recent  gebouwde kas (7 m2) met hardhouten kozijnen,  kan, behalve voor het kweken en overwinteren van planten, ook dienen als zonnige serre in voor- en najaar !

Septic tank is op norm.

Tuin:  Gazon rondom. Diverse (fruit)bomen. Pruimen, walnoot, peren, mirabellen, moerbeien.  Bloemborders met veelal inheemse planten en een biologische groentetuin.

Op een geplaveid cirkelvormig terras staat 's zomers het zoutwaterzwembad (1.20 m diep, 4,5 m2 Ø, 12.000 liter). Schitterend uitzicht over bossen en akkers, waar afwisselend zonnebloemen, tarwe, shogum en soja wordt verbouwd.

Reizen: de afstand tot Utrecht is 1.085 km. Vanaf Bergerac (30 km) vlieg je met Transavia naar Rotterdam en diverse bestemmingen in het Verenigd Koninkrijk en met Ryanair naar Brussel. Ook is er een goede treinverbinding (TGV) naar België en Nederland.

Wil je in het zonnige Zuid-Frankrijk vrede, rust en het gevoel van vroeger tijden ervaren? Neem vandaag nog contact op!

Vraagprijs: € 250.000,=

Over ons

In de afgelopen vier jaar hebben wij met heel veel plezier dit huis gerenoveerd en deze heerlijke tuin geheel naar onze wens ingericht. Het is werkelijk ons droomhuis. Ondanks dat we hier zo graag wonen, gaan we een nieuwe stap in ons leven zetten. We nemen afscheid van deze plek om te gaan reizen per camper. We willen graag nog veel van de wereld zien en als we terug komen een nieuw onderkomen zoeken.